Emlak Konut'ta site yönetimini kim yapar?

Emlak Konut'ta site yönetimini kim yapar?

Emlak Konut'ta site yönetimi, kat malikleri kurulu tarafından yapılır

Kat malikleri, yönetim planındaki hükümlere göre yönetimi kurar ve yönetici veya yönetim kurulları atar. Yönetici, kat maliklerine karşı vekil gibi sorumludur ve ana gayrimenkulün korunması, bakımı, onarımı gibi görevleri yerine getirir

Konut projeleri ve site yönetimi arasındaki fark nedir?

Konut projeleri ve site yönetimi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Yönetim Şekli: - Konut Projeleri: Genellikle tek merkezden yönetilen, tüm blokların ortak yönetildiği yapıdır. - Site Yönetimi: Her bloğun kendi kat malikleri tarafından yöneticisini seçtiği, blok bazında bağımsız karar alabilen sistemdir. 2. Hizmetlerin Kapsamı: - Konut Projeleri: Genel olarak bahçe bakımı, çevre düzenlemesi, havuz bakımı, temizlik, teknik bakım ve onarım gibi hizmetleri içerir. - Site Yönetimi: Aidat toplama, ortak giderlerin karşılanması, bakım ve onarım faaliyetlerinin yürütülmesi gibi günlük işleyişi kapsar. 3. Tüzel Kişilik: - Konut Projeleri: Tüzel kişiliği yoktur. - Site Yönetimi: Tüzel kişiliği vardır ve mali açıdan Vergi Usul Kanunu'na tabidir. 4. Karar Alma Süreci: - Konut Projeleri: Kararlar genellikle genel kurulda alınır ve tüm blokları etkiler. - Site Yönetimi: Bloklar kendi genel kurullarını yaparak bağımsız yönetim kararları alır. Bu farklar, yönetim yapısı ve hizmetlerin organizasyonu açısından önemli farklılıklar sunar.

Emlak konutta hangi birimler var?

Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen projelerde çeşitli birimler bulunmaktadır: Konutlar: 2+1, 3+1, 4+1 gibi farklı daire tipleri. Ticari üniteler: Mağazalar ve işyerleri. Sosyal donatılar: Kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, hamam, sauna, geniş peyzaj alanları, yürüyüş yolları, parklar ve dinlenme alanları. Eğitim ve sağlık tesisleri: Okullar, derslikler ve sağlık tesisleri. İbadet alanları: Camiler. Örneğin, Emlak Konut Çınarköy Evleri projesinde 1+1'den 5+1'e kadar farklı daire tipleri bulunmaktadır. Güncel projeler ve detayları için Emlak Konut GYO'nun resmi web sitesi olan emlakkonut.com.tr ziyaret edilebilir.

Emlak Konut organizasyon şeması nasıl?

Emlak Konut GYO'nun organizasyon şeması şu şekildedir: 1. Yönetim Kurulu: Genel müdür ve genel müdür yardımcılarından oluşur. 2. Genel Müdürlük: Pazarlama ve Satış Koordinatörlüğü, İdari İşler Koordinatörlüğü, İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü gibi birimleri içerir. 3. Proje Departmanları: Proje bulma ve geliştirme, tasarım ve tanıtım, satış ofisleri, emlakçılar ağı, kiralama ve konut dönüştürme gibi alanları kapsar. Organizasyon şeması, şirketin hiyerarşik yapısını ve departmanlar arasındaki ilişkileri net bir şekilde gösterir.