Esenler'de kuzey rezerv alanı neresi?

Esenler'de kuzey rezerv alanı neresi?

Esenler'deki Kuzey Rezerv Alanı , "Kuzey (Topkule-Baştabya) Rezerv Yapı Alanı" olarak da bilinir

Bu alan, 2012 yılında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" olarak ilan edilmiştir

Özellikleri :

• Alan büyüklüğü : 720,90 ha
• İnşaat çalışmaları : Bakanlığa ait 2067 bağımsız birimin inşaatı devam etmektedir
• Hedef konut sayısı : Proje bitiminde toplamda.122 bağımsız birim üretilmesi planlanmaktadır
• Millet bahçesi : 130,38 ha'lık millet bahçesi yapılması planlanmaktadır
• Donatı planlaması : %63'lük donatı planlaması ile kişi başı 15 m² yeşil alan kullanımı sağlanması hedeflenmektedir

Rezerv alan yasası neleri kapsıyor?

Rezerv alan yasası, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, kentsel dönüşüm amacıyla yeni yerleşim alanları olarak kullanılmak üzere belirlenen alanları kapsar. Rezerv yapı alanı olarak belirlenen yerlerde yapılabilecekler: Fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşam çevreleri oluşturulabilir. Riskli alanlarda ikamet edenlerin nakledileceği rezerv konut ve işyerleri inşa edilebilir. Riskli alanlarda ikamet etmeyen kişilere satış yapılabilecek yapılar ve gelir getirecek uygulamalar gerçekleştirilebilir. Meclis’e sunulan yasa teklifiyle, “yeni yerleşim alanı olarak” ifadesinin çıkarılmasıyla, mevcut yerleşim alanlarının da rezerv yapı alanı ilan edilerek kamulaştırılmasının önü açılmıştır.

Rezerv alanı ilan edilen yerler ne olacak?

Rezerv alanı ilan edilen yerlerde şu uygulamalar yapılabilir: Riskli alanlarda ikamet edenlerin nakledileceği konut ve işyerleri inşa edilebilir. Yerleşim yerlerinin ihtiyacı olan sosyal, teknik ve kültürel altyapı ile çevre düzenlemeleri gerçekleştirilebilir. Gelir ve hasılat getirecek her türlü uygulama yapılabilir. Alan, yeni yerleşim alanı olarak kullanılabilir. Rezerv yapı alanları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenir. 9 Kasım 2023 tarihli düzenlemeye göre, yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, taşınmazların meskûn alanlar içinde bulunması da mümkün hale gelmiştir.

Rezerv alan ne demek?

Rezerv yapı alanı, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre, "Bu kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere, TOKİ’nin veya idarenin talebine bağlı olarak veya resen bakanlıkça belirlenen alanlar" olarak tanımlanır. Rezerv yapı alanları, afet risklerine karşı önlem alınarak yapılaşmaya müsait olan, genellikle boş veya önceden yapılaşmaya uygun arazilerdir. Rezerv yapı alanı belirlenmesi, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın teklifiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yapılır.

Esenler kuzey rezerv alanında kaç konut yapılacak?

Esenler Kuzey Rezerv Alanı'nda toplam 43.122 bağımsız birim konut inşa edilmesi planlanmaktadır. Ayrıca, Emlak Konut GYO'nun projesi kapsamında bu alanda 2.084 sosyal konut ve 83 ticari alan yapılması öngörülmektedir. Projenin tamamlanmasıyla birlikte iskân aşamasında 7.360 kişinin bu konutlarda yaşaması hedeflenmektedir.